Por: Claudio González | Matías Lagos Fotografía: Mauricio Ulloa
19 oct. 2018
Nuevamente aparecen los
denominados loteos brujos en la comuna de Chillán Viejo sobre un terreno donde
funcionó un relleno sanitario.
Actualmente se ofrecen sitios con
menos de 5 mil metros cuadrados, situación recurrente en el sector de Valle
Escondido en dicha comuna, además de otros puntos de la Región como en Quillón,
El Carmen, Coihueco, Portezuelo y Ninhue.
El problema se agrava aún más
respecto del ámbito sanitario y de seguridad, ya que los terrenos ofertados en
la comuna de Chillán Viejo se emplazan al proyectado cementerio de la comuna,
camino a San Rafael.
Según el concejal Pablo Pérez,
espera que esta hecho se regularice a la brevedad para finalizar con este tipo
de negocios irregulares, donde el comprador muchas veces desconoce que sólo
adquiere derechos.
“Ha sido más prolífico este tema
de los loteos irregulares, especialmente en el Valle Escondido. De alguna
manera habrá que buscar una solución para esto. Me imagino que el municipio y
los organismos públicos velarán porque esto se pueda regular”, afirmó Pérez.
En tanto, la seremi de Bienes
Nacionales en la Región de Ñuble, Carolina Navarrete, enfatizó que dichos
terrenos están impedidos de ser regularizados, por lo que el llamado a los
eventuales compradores es a tener los resguardos necesarios.
“Siempre ha sido ilegal. Nosotros
como Bienes Nacionales ya estamos impedidos de regularizar títulos que
provengan de loteos irregulares. Ojalá que la gente no crea en las palabras de
los vendedores. No tenemos una ley especial que sancione este tipo de delitos
específicamente. Eso en el derecho general, puede caer en la figura de una
estafa”, explicó las seremi.
Los corredores de propiedades
tienen la obligación de advertirles a sus clientes este tipo de situaciones,
manifestó Soledad Tohá, quien se desempeña en dicho rubro.
“Cuando alguien pretende comprar
una propiedad lo que tiene que adquirir es el dominio de la propiedad, es
decir, que puede ser inscrito en el conservador de bienes y raíces a su nombre.
De hecho, cuando el terreno tiene menos de 5 mil metros cuadrados, esto no
puede ocurrir porque esos son loteos brujos. Nosotros debemos advertir a
nuestros clientes lo que es la ley y de cuánto es lo que se puede dividir en
las zonas rurales”, concluyó Tohá.
Quienes hayan vendido loteos de
menos de 5 mil metros cuadrados después de abril de este año, arriesgan ser
perseguidos penalmente, involucrando a propietarios y a los respectivos
corredores, si es que promocionan la compra de estos terrenos.
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